Sierre Immeuble de rendement + terrain à bâtir zone mixte
Beschreibung
Opportunité rare et sécurisée pour investisseurs et promoteurs à Sierre ! Idéalement situé à quelques pas du magnifique lac de Géronde, cet immeuble de rendement existant combine des revenus locatifs immédiats et des perspectives de développement exceptionnelles. Saisissez un bien unique dans un quartier résidentiel très recherché et actuellement en plein essor de développement. Disponibilité & Conditions financières : Disponibilité : De suite ou à convenir. Prix : Sur demande. État du bâtiment & Commodités : L'immeuble a toujours été parfaitement entretenu et rénové au fil des ans. Aucun travail lourd immédiat n'est à prévoir sur la structure existante Technique : Le système de chauffage central est au gaz. Le bien comprend également des caves privatives ainsi que des places de parc à disposition, des atouts indispensables pour le confort des locataires. Composition actuelle de la propriété : 2 appartements de 3.5 pièces, lumineux et parfaitement distribués 1 appartement de 1.5 pièce Optimisation immédiate et sécurisée : Au rez-de-chaussée inférieur, une surface supplémentaire offre la possibilité d'aménager deux studios supplémentaires Atout clé : un préavis favorable a déjà été obtenu pour cette transformation, garantissant la faisabilité technique et administrative du projet pour une augmentation rapide du rendement locatif ! Fort potentiel de développement immobilier (Solde de parcelle constructible) Le point fort majeur de ce bien réside dans sa parcelle encore constructible Elle permet la réalisation d'un nouvel immeuble avec une Idéal pour valoriser votre patrimoine, créer des surfaces commerciales ou concevoir des appartements supplémentaires répondant à la forte demande de ce secteur en plein développement Les points forts à retenir : Emplacement stratégique à proximité directe du lac de Géronde, dans un quartier en plein essor Disponibilité immédiate (de suite ou à convenir). Bâtiment sain, rigoureusement entretenu et rénové au fil des ans. Technique & commodités : Chauffage au gaz, caves et places de parc à disposition. Revenus locatifs immédiats (immeuble existant) Sécurité : Préavis favorable déjà validé pour les 2 studios Solde de terrain constructible pour un projet d'envergure Dossier complet sur demande. INTERMEDIAIRE ET COURTIERS S'ABSTENIR
